Feminanci פורטל כלכלי, דעות, טיפים ורעיונות להצלחה!
Related Articles
כאשר המשבר הכלכלי בארה"ב פרץ ללא הודעה מוקדמת בשנת 2008, הוא השפיע על כל העולם. בועת נדל"ן בארה"ב פשוט התפוצצה. יש לציין כי הנדל"ן בארה"ב עדיין לא התאושש אבל דווקא בגלל הסיבה הזאת הרבה משקיעים מכל העולם גילו את הפוטנציאל הגלום בעסקאות של נדל"ן בארה"ב. דווקא בשנים האחרונות אנו עדים לכך שנפתחו בפני הרבה משקיעים דלתות חדשות כמו השקעות מניבות בנכסים שונים בארה"ב. כל משקיע בנכסים הנמצאים במדינות השונות בארה"ב חייב לנקוט במשנה זהירות כי בכל זאת מדובר בעסקת נדל"ן. אם אתם משקיעים מתחילים ואפילו מנוסים, חשוב שיהיה לכם איש קשר מקצועי כמו מתווך נדל"ו מארה"ב שיש לו את הידע והניסיון בתחום זה.
מסתבר שהדשא בארה"ב ירוק יותר..
קשה למשקיעים ישראלים להשקיע בנדל"ן בארץ, הכלכלה אינה בטוחה והמחירים של הנדל"ן בארץ האמירו לשחקים וזאת הסיבה שהרבה משקיעים מהארץ ומכל העולם בחרו להשקיע דווקא נדל"ן בארה"ב. התחזית מראה כי מחירי הנדל"ן בארה"ב יעלו בשנים הקרובות וכבר מרגישים את העלייה. ניתן לשמוע על תשואות של 20% לעומת תנובת הנכסים בארץ שמגיע בקושי ל-4%! הישראלים חקרו וגילו את הפוטנציאל האדיר בהשקעת נדל"ן בארה"ב. חשוב לדעת באיזה מן המדינות הרבות בארצות הברית כדאי להשקיע, בכל זאת מדובר במדינה ענקית וזרה ולכן יש לנקוט בהרבה זהירות עד שנאתר את הנכס המיוחל.
החזון של הכלכלנים בארה"ב
הכלכלנים המובילים בארה"ב כבר חשים את מגמת ההתייצבות והצפי הוא כמובן, עליית הנדל"ן בשנים הקרובות. ארה"ב מעניקה גם משכנתאות תמורת הנכס עצמו ללא ערבים בדומה למדיניות המשכנתא בארץ, ולכן באמצעות דמי קדימה על הנכס, תוכלו להשכיר אותו ולשלם באמצעות השכירות את המשכנתא. הבירוקרטיה בארה"ב היא אינה מסורבלת כמו בישראל ותוכלו לסיים את כל מה שכרוך בניירת בצורה מהירה ויעילה מיד לאחר שרכשתם את הנכס. חשוב כי מי שאינו גר בארה"ב יפקיד את ניהול הנכס בידיה של חברת אחזקה כך שתוכל לטפל בשכירות, בתיקונים ובמיסוי של הנכס וכך תהיו רגועים ושקטים שהנכס שלכם בארה"ב מנוהל ונמצא בידיים טובות.
