Feminanci פורטל כלכלי, דעות, טיפים ורעיונות להצלחה!
Related Articles
רכישת דירה היא אחד הצעדים המרגשים בחיים, וללא ספק גם החשובים שבהם. מרביתנו נזקקים להלוואה מהבנק לצורך רכישת הדירה – משכנתא. אך מה אתם יודעים על ביטוח משכנתא? על האפשרויות העומדות בפניכם? החובות מול הזכויות שלכם? האותיות הקטנות מאחורי העניין? כל התשובות בשורות שלפניכם.
ביטוח משכנתא בישראל הינו בגדר חובה. כאשר הבנק מלווה לכם סכום כסף נכבד לרכישת דירה, הוא דורש ערבויות, כך שביום מן הימים, אם תקלעו למצב בו לא תוכלו לשלם, יוכל הבנק לגבות את התשלום החסר מאותה קרן שנצברה מכספכם. חלק נוסף ממרכיב הביטוח מתייחס לאובדן חיים. גם למצב זה מתייחסת פוליסת הביטוח.
ביטוח המשכנתא מצטייר בעיניי הציבור כרע ללווה וטוב לבנק או לחברת הביטוח, אך ישנם יתרונות רבים דווקא ללווה, המבטיחים לו שקט נפשי על כל צרה שלא תבוא. ביטוח משכנתא, בהתאם לסעיפי הפוליסה המשתנים מחברה לחברה, מבטיח נזקי טבע, רעידות אדמה, שריפות, בלאי צנרת ומים, נזקים לדלתות, אמבטיות, כיורים, חלונות ועוד וכאמור, גם במקרה של מוות, מובטחת העובדה כי הנכס לא יילקח על ידי הבנק.
מבחינת שיעור המשכנתא, דרישת הבנקים גבוהה למדיי ועומדת על ערך המשכנתא לפחות, בכל הקשור לאובדן חייו של הלווה. יחד עם סעיפי הבטחת התשלום, עומד התשלום עבור ביטוח משכנתא על כ- 10 אחוז בממוצע מגובה ההחזר החודשי. דהיינו, אם ההחזר שלכם עומד על 4,000 ₪, הרי שגובה ביטוח המשכנתא אמור להיות סביב 400. כמובן שישנם פרמטרים רבים אשר עשויים להשפיע על גובה ביטוח המשכנתא לכאן או לכאן, כמו גיל, עלות הנכס, מצב בריאותי וכדומה, כך שמומלץ להיוועץ מראש לבחינת שיעור הביטוח הצפוי.
חשוב להדגיש כי ביטוח משכנתא דרך הבנק הינו גבוה משמעותית מאשר דרך אחת מחברות הביטוח הפרטיות, ולכם שמורה הזכות לבחור באופציה זו, שעשויה לחסוך לכם אלפי שקלים בכל שנה. במקרה שכזה, חברת הביטוח היא זו שתשלם לבנק, במקרה בו לא תוכלו לעמוד בנטל התשלומים.
אז אל תתייאשו! ביטוח משכנתא אולי נשמע רע, אבל עשוי לסייע לכם רבות בעתיד. בדקו היטב וברכות על רכישת הדירה!
