Home / משכנתא

משכנתא

כספיםבשלב כל שהוא בחיים זה יפגוש גם אתכם – הצורך לקחת משכנתא יהיה ממשי ואתם תעמדו בפני פרשת דרכים גדולה שהשאלה הגדולה והמרכזית אשר תעמוד במרכז מוחכם היא: האם אני ממשיך להשכיר דירה או מתחיל לרכוש נכס באמצעות משכנתא? למי שלא נתקל עדיין במונח “משכנתא”, זאת אומרת שעדיין לא ממש הגיע לשלב .

אז מה זו משכנתא?

נגדיר זאת בקלות ובטבעיות – לקיחת משכנתאות היא בעצם קבלת הלוואה מהבנק תוך פריסת תשלומים גדולה. הבנק בעצם רוכש את הנכס שעליו מגיע תשלום המשכנתא ומשלם את כל הסכום עליו והאדם אשר התחיל את המשכנתא משלם בפריסת תשלומים שיבחר (יש כאלו הבוחרים בכמה חודשים בלבד ויש כאלו הפורסים את המשכנתאות שלהם על פני כמה שנים טובות) את כל הסכום בתוספת ריבית די גדולה שהבנק מקבל עבור כל הפעולות הללו.

לפני שאדם יכול להתחיל לקחת משכנתאות מהבנקים הוא צריך להראות לבנק שיש לו היכולת לעמוד בתשלום והאמצעים הכלכליים לממש ולשלם את המשכנתא במלואה ועל כן יצטרך להיות בעל לפחות 40% מערך הנכס עוד לפני הרכישה, רק אז הבנק יסכים לבצע את ההלוואה הזו ולהתחיל את כל תהליך לקיחת המשכנתא.

משכנתא – לא נורא כמו שחושבים

ניתן להבין אם כן שלקיחת משכנתא היא אחת ההחלטות הגורליות והחשובות בחיים הבוגרים של אדם וכאשר יידרש להחליט החלטה זו למען משפחה שלמה, היא הופכת להיות עוד יותר קשה. רבים מפחדים לרכוש נכס באמצעות משכנתא והלוואה מהבנק בגלל הטוטאליות שיש בכך. אם לקחת משכנתא, זה זהו – החלטה לכל החיים. אך אין זה כך וצריך להבין זאת, גם במידה ולקחתם משכנתא על נכס שלא תרצו להתגורר בו – תמיד תוכלו להשכיר אותו לאורך תקופת המשכנתא ואף בהמשך ואם תרצו בכלל להיפטר מהנכס – גם למכור אותו בסופו של דבר.

על כן, לא צריך להסתכל על משכנתא כדבר שלילי שאם החלטנו ללכת עליו, אין דרך חזור. מדובר בסך הכול בהחלטה חיובית לקבל שליטה על החיים שלנו ולהעביר תשלום קבוע על משהו שבאמת מקדם אותנו לשלב מסוים, כאשר בעוד על תשלום השכירות אנחנו פשוט משלמים ללא כל התקדמות ברכישת הנכס עצמו.

מעוניין לקבל הצעות למשכנתאות? צור עימנו קשר וקבל הצעות ממגוון החברות המשתלמות ביותר בשוק!

[contact-form-7 id=”4″ title=”טופס יצירת קשר 1″]